Sàn bê tông đã mài mà vẫn bụi trở lại thường vì lớp mặt yếu chưa được xử lý hết, thiếu hoặc làm chưa đủ bước tăng cứng, hoặc vệ sinh sai cách sau khi bàn giao. Mài chỉ bỏ đi phần bề mặt; nếu lớp bê tông ngay bên dưới vẫn bở, bụi sẽ quay lại sau một thời gian sử dụng.
Nguyên nhân thường gặp
1. Lớp bê tông yếu sâu hơn độ mài
Ở những nền có mác bê tông thấp, bị rỗ hoặc bảo dưỡng không tốt khi đổ, lớp yếu có thể dày hơn độ sâu đã mài. Bề mặt sau mài trông đẹp nhưng vẫn là phần bê tông kém chắc, gặp ma sát sẽ tiếp tục sinh bụi.
2. Chỉ mài thô, không tăng cứng
Mài thô giúp bỏ lớp bẩn và làm phẳng, nhưng không làm lớp mặt chắc hơn. Nếu bỏ qua bước thấm hóa chất tăng cứng, hoặc thấm không đủ trên nền quá hút, bề mặt vẫn dễ mòn và ra bụi.
3. Vệ sinh bằng hóa chất không phù hợp
Chất tẩy có tính axit hoặc kiềm mạnh làm suy giảm lớp hoàn thiện theo thời gian. Lau bằng nước bẩn có lẫn cát cũng làm bề mặt bị mài mòn dần.
4. Tải trọng và ma sát vượt mức dự kiến
Khu vực có xe nâng, xe đẩy bánh cứng hoặc kéo lê pallet chịu ma sát lớn hơn nhiều so với khu vực đi bộ. Nếu mức hoàn thiện ban đầu không tính đến tải này, những lối đi chính sẽ mòn và bụi trước.
Cách phân biệt: bụi từ nền hay bụi từ bên ngoài?
- Bụi trắng mịn xuất hiện cả ở góc ít người qua lại: nhiều khả năng từ nền.
- Bụi tập trung ở cửa ra vào, lối xe chạy, có màu đất cát: chủ yếu từ bên ngoài mang vào.
- Bề mặt có vết mòn, lộ hạt cát theo lối đi: lớp mặt đang bị mài mòn.
Cách khắc phục
- Kiểm tra lại độ cứng nền tại nhiều vị trí, nhất là lối đi chính.
- Mài lại để bỏ phần bề mặt đã yếu, mài sâu hơn ở khu vực mòn nhiều nếu cần.
- Bổ sung hóa chất tăng cứng nếu nền còn đủ điều kiện hấp thụ.
- Mài tinh, đánh bóng ở cấp độ phù hợp với mục đích sử dụng.
- Điều chỉnh cách vệ sinh: dùng dung dịch trung tính, đặt thảm ở lối vào và hạn chế kéo lê vật nặng.
Nếu nền bê tông quá yếu hoặc hư hỏng sâu, mài và tăng cứng có thể không đủ; khi đó cần đánh giá phương án khác trước khi thi công lại.
Phòng tránh ngay từ đầu
Khảo sát kỹ hiện trạng, thống nhất quy trình có bước tăng cứng, nghiệm thu bề mặt khi bàn giao và làm đúng hướng dẫn vệ sinh trong những ngày đầu là cách hạn chế bụi quay lại hiệu quả nhất. Tham khảo checklist nghiệm thu sàn bê tông đánh bóng, lịch vệ sinh 7 ngày đầu sau khi hoàn thiện và bài sàn bê tông cũ bị bụi nên xử lý thế nào.
Khách hàng cần tư vấn dịch vụ đánh bóng sàn bê tông tại Huế có thể liên hệ Phong Phú Service qua hotline 0916 477 897 để được kiểm tra hiện trạng tại Huế.
