Vệ sinh sau xây dựng là làm sạch toàn bộ công trình sau khi thợ hoàn thiện xong: thu gom rác vật liệu, hút bụi mịn từ trần xuống sàn, cạo vết xi măng, sơn, keo bám trên kính, khung cửa, gạch và thiết bị vệ sinh, rồi lau, chà sàn theo đúng loại vật liệu, để nhà sẵn sàng bàn giao hoặc dọn vào ở. Phong Phú Service nhận vệ sinh sau xây dựng, sau sửa chữa cho nhà ở, văn phòng, cửa hàng và nhà xưởng tại Huế, có khảo sát trước khi báo giá.
Vệ sinh sau xây dựng khác tổng vệ sinh thông thường ở đâu?
Bụi sau xây dựng là bụi xi măng, bột trét và bụi mài rất mịn. Chổi và khăn ẩm chỉ đẩy bụi đi chỗ khác, còn bụi thì bám lại trên mọi bề mặt. Ngoài bụi còn có những vết bám cứng mà tổng vệ sinh thông thường không gặp: vữa, xi măng khô trên gạch, sơn nước dính kính, keo silicon, băng keo, nhãn dán trên thiết bị. Mỗi loại vết cần dụng cụ và dung dịch riêng, và mỗi loại bề mặt chịu được mức xử lý khác nhau. Làm sai thì vết bẩn mất nhưng bề mặt bị xước hoặc ố vĩnh viễn.
Quy trình vệ sinh sau xây dựng
- Khảo sát và thống nhất phạm vi. Xác định khu vực, loại sàn, kính trên cao, vết bám đặc biệt. Thống nhất việc thu gom rác vật liệu có nằm trong phạm vi hay không.
- Thu gom rác thô: gạch vỡ, vỏ bao, xốp, giấy bảo vệ, dây điện thừa.
- Hút bụi từ trên xuống: trần, quạt, đèn, khung cửa, bậu cửa, tường, rồi mới đến sàn. Dùng máy hút bụi công nghiệp có lọc bụi mịn, không quét khô.
- Xử lý vết bám cứng: cạo vữa, xi măng, sơn, keo trên kính, khung nhôm, gạch, thiết bị vệ sinh. Dụng cụ và dung dịch chọn theo từng bề mặt.
- Vệ sinh khu vệ sinh, bếp, tủ: bên trong và bên ngoài tủ, bồn rửa, vòi, thiết bị.
- Lau kính, khung cửa, lan can.
- Lau hoặc chà sàn bằng máy theo loại vật liệu, hút nước và làm khô.
- Lau lại lần cuối và kiểm tra. Bụi mịn tiếp tục lắng sau khi hút, nên cần một lượt lau lại trước khi bàn giao. Kiểm tra dưới đèn chiếu xiên để thấy các vệt còn sót.
Xử lý vết bẩn theo từng loại bề mặt
| Bề mặt | Vết thường gặp | Lưu ý |
|---|---|---|
| Gạch men, gạch porcelain | Vữa, xi măng, keo chà ron bám mờ mặt gạch | Có thể dùng dung dịch tẩy cặn xi măng chuyên cho gạch, pha đúng tỉ lệ, thử trước một góc và rửa sạch lại bằng nước |
| Đá tự nhiên (marble, đá vôi), đá mài | Xi măng, vữa, sơn | Không dùng dung dịch có axit, vì bề mặt đá sẽ bị ăn mòn, mất bóng. Cạo cơ học và dùng dung dịch trung tính; vết ăn sâu thì cần mài, đánh bóng lại |
| Đá granite | Xi măng, sơn, keo | Chịu axit tốt hơn marble nhưng vẫn nên ưu tiên cạo và dung dịch trung tính; lớp chống thấm trên mặt đá dễ bị hỏng nếu dùng hóa chất mạnh |
| Kính | Sơn nước, xi măng, băng keo, nhãn dán | Làm ướt kính rồi mới cạo bằng lưỡi dao chuyên dụng, giữ góc nghiêng thấp. Thử trước một góc nhỏ, nhất là kính cường lực |
| Khung nhôm, inox | Xi măng, sơn, keo silicon | Không dùng giấy nhám hay miếng cọ kim loại vì sẽ để lại vết xước |
| Sàn gỗ | Bụi, sơn, keo | Hạn chế nước, lau ẩm vắt kỹ, không chà máy ướt |
| Sàn bê tông, sàn mài | Bụi xi măng, vữa, sơn | Hút bụi kỹ trước khi chà. Nếu sàn bị bụi bề mặt kéo dài thì cần tăng cứng hoặc đánh bóng sàn bê tông, vệ sinh thông thường không xử lý được |
Nên vệ sinh vào lúc nào?
- Sau khi tất cả các đội thợ đã xong việc: điện nước, sơn, lắp đặt nội thất, lắp kính.
- Nếu sau đó thợ còn quay lại sửa chữa, cần thêm một lượt làm sạch những khu vực đó.
- Với sàn bê tông vừa đánh bóng, những ngày đầu cần vệ sinh theo hướng dẫn riêng. Xem lịch vệ sinh 7 ngày đầu sau khi hoàn thiện sàn.
- Mùa mưa ở Huế, kính và sàn khô chậm hơn. Nên tính thêm thời gian trước ngày dọn vào.
Giá vệ sinh sau xây dựng tại Huế
| Hạng mục | Giá tham khảo | Ghi chú |
|---|---|---|
| Vệ sinh sau xây dựng | 10.000 – 20.000đ/m² | Tùy diện tích, mức độ bụi, keo sơn và xi măng |
Giá tham khảo tổng hợp từ thị trường, chưa phải giá chính thức của Phong Phú Service — sẽ cập nhật khi công ty xác nhận.
Chi phí thay đổi theo:
- Mức độ vết bám: nhà sơn xong không che chắn kỹ sẽ có nhiều vết sơn trên kính, sàn, khung cửa.
- Diện tích kính, nhất là kính trên cao cần thang hoặc thiết bị riêng.
- Loại sàn: đá tự nhiên, gỗ cần làm cẩn thận và lâu hơn gạch men.
- Thu gom và vận chuyển rác xây dựng: có nằm trong phạm vi hay không.
- Tiến độ: cần bàn giao gấp hoặc làm ngoài giờ.
Chuẩn bị gì trước khi đặt lịch?
- Ảnh hoặc video các khu vực, nhất là kính, sàn và các vết sơn, xi măng.
- Diện tích sàn, số tầng, loại sàn từng khu.
- Ngày cần bàn giao hoặc dọn vào ở.
- Điện, nước có sẵn tại công trình chưa.
- Rác vật liệu đã được dọn đi chưa.
Đơn vị muốn tự làm có thể tham khảo cho thuê máy hút bụi công nghiệp và cho thuê máy vệ sinh tại Huế. Các hạng mục vệ sinh khác như văn phòng, nhà xưởng, kho hàng có trong trang vệ sinh công nghiệp tại Huế.
Khách hàng cần tư vấn vệ sinh sau xây dựng tại Huế có thể liên hệ Phong Phú Service qua hotline 0916 477 897 để được kiểm tra hiện trạng tại Huế.
