Phong Phú Service nhận bảo trì đánh bóng sàn tại Huế cho sàn bê tông đánh bóng, sàn bê tông tăng cứng, sàn đá hoa cương (granite), đá marble và đá mài (terrazzo) ở nhà xưởng, showroom, sảnh khách sạn, văn phòng, trường học và nhà ở. Mục tiêu là giữ độ bóng, hạn chế trầy mờ và kéo dài thời gian trước khi phải mài phục hồi lại toàn bộ.

Sàn đánh bóng không xuống cấp sau một ngày. Độ bóng mất dần vì cát bụi mài mòn, hóa chất tẩy rửa không phù hợp, nước đọng và độ ẩm cao. Bảo trì đúng cách rẻ hơn nhiều so với để sàn mờ hẳn rồi mới xử lý.

Hotline: 0916 477 897

Vì sao sàn đánh bóng bị mờ và xuống cấp?

Cát bụi từ giày dép: hạt cát cứng như giấy nhám, mỗi bước chân đều cào nhẹ lên bề mặt. Theo hướng dẫn bảo trì của Prosoco (hãng hóa chất sàn bê tông Consolideck), khoảng 1.000 người đi qua trong một tuần có thể mang vào gần 0,8 kg bụi đất.
Chất tẩy rửa sai loại: chất tẩy có tính axit hoặc kiềm mạnh, giấm, chanh, thuốc tẩy làm xỉn và ăn mòn bề mặt bê tông lẫn đá gốc canxi như marble, đá mài.
Nước và dung dịch đọng lâu: để nước lau khô trên sàn để lại vệt, một số lớp phủ bảo vệ có thể bị hòa tan khi nước đọng lâu.
Đồ vật kéo lê, chân kệ nặng: tạo vết xước dài, tập trung ở lối đi chính.
Độ ẩm cao: những ngày mưa kéo dài hoặc nồm ẩm, hơi nước ngưng trên mặt sàn làm sàn trơn và bám bẩn nhanh hơn.

Dịch vụ bảo trì đánh bóng sàn gồm những gì?

Tùy loại sàn và hiện trạng, phạm vi bảo trì được thống nhất sau khảo sát, có thể gồm:

Kiểm tra hiện trạng: đánh giá độ bóng, vết xước, vết ố, khu vực mòn nhiều và cách vệ sinh hằng ngày đang áp dụng.
Làm sạch chuyên sâu bằng máy chà sàn: dùng chất tẩy pH trung tính và pad phù hợp với loại sàn, hút sạch nước bẩn, không để dung dịch khô trên bề mặt.
Đánh bóng lại độ bóng: chạy máy đánh bóng để lấy lại độ sáng ở lối đi bị mờ; sàn chỉ xước nhẹ thường không cần mài lại.
Phủ lại lớp bảo vệ, chống thấm: với sàn bê tông có lớp bảo vệ bề mặt hoặc sàn đá đã giảm khả năng kháng thấm.
Xử lý vết bẩn, vết ố cục bộ: chọn phương pháp theo loại vết và vật liệu sàn.
Mài phục hồi khi cần: khi sàn mòn sâu, xước nặng mà đánh bóng không còn đủ, chuyển sang mài phục hồi như đánh bóng sàn bê tông, đánh bóng đá hoa cương hoặc đánh bóng đá mài.
Hướng dẫn vệ sinh hằng ngày: gợi ý dụng cụ, chất tẩy và lịch lau cho nhân viên tạp vụ để giữ sàn giữa các lần bảo trì.

Bảo trì sàn bê tông đánh bóng và sàn tăng cứng

Việc nên làm hằng ngày

Lau bụi khô bằng cây lau microfiber hoặc quét bụi ít nhất 1 lần/ngày; khu vực đông người nên làm nhiều hơn.
Lau ngay chất đổ tràn, nhất là nước ngọt, sữa, nước chấm có tính axit.
Lau ướt hoặc chà máy bằng chất tẩy pH trung tính, sau đó hút hoặc lau khô, không để dung dịch tự khô trên sàn.
Đặt thảm chắn bụi ở cả phía ngoài và phía trong cửa ra vào để giữ lại cát.

Việc làm định kỳ

Đánh bóng nhiệt (burnishing): chạy máy đánh bóng tốc độ cao với pad mềm để lấy lại độ bóng ở lối đi bị mờ. Theo Prosoco, đánh bóng như vậy cũng xóa được phần lớn vết nước trên sàn có lớp bảo vệ.
Phủ lại lớp bảo vệ: khi nước bắt đầu thấm hoặc sàn nhanh bám bẩn trở lại; nhiều hệ cho phép phủ thêm mà không cần bóc lớp cũ.
Chọn pad theo hệ sàn đã thi công: các hãng khuyến nghị khác nhau. Có hãng dùng pad kim cương grit cao để duy trì độ bóng hằng ngày, có hãng cảnh báo pad mài mòn làm xỉn bề mặt. Vì vậy cần làm theo hướng dẫn của hệ hóa chất đã dùng cho sàn đó.

Sàn bê tông đã tăng cứng bằng liquid hardener bền và ít bụi hơn, nhưng bề mặt vẫn bị cát bụi làm mờ theo thời gian nên vẫn cần vệ sinh và bảo trì định kỳ. Sàn liquid hardener do Phong Phú Service thi công được bảo hành 5 năm; lịch bảo trì phù hợp sẽ được hướng dẫn khi bàn giao.

Không nên dùng cho sàn bê tông đánh bóng

Chất tẩy có tính axit hoặc kiềm mạnh, thuốc tẩy (javel), giấm, nước chanh, tinh dầu thông.
Sáp đánh bóng sàn: hướng dẫn kỹ thuật của các hãng hóa chất bê tông cho biết sàn đã xử lý đúng không cần phủ sáp.
Bàn chải sắt, bột chà mài mòn.

Xem thêm: cách bảo dưỡng sàn bê tông sau khi đánh bóng và các lỗi thường gặp sau khi đánh bóng sàn bê tông.

Bảo trì sàn đá hoa cương, marble và đá mài

Đá hoa cương (granite)

Granite là đá gốc silicat, chịu axit tốt hơn marble nhưng bề mặt bóng vẫn mờ dần do cát bụi. Bảo trì gồm lau bụi khô thường xuyên, lau bằng chất tẩy trung tính hoặc xà phòng chuyên cho đá, định kỳ đánh bóng lại lối đi và phủ lại chất chống thấm khi cần. Xem nên lau đá granite bằng hóa chất nào để không bị mờ lại.

Đá marble

Marble là đá gốc canxi, rất nhạy với axit: chanh, giấm, nước ngọt, chất tẩy có tính axit có thể làm mờ hoặc ăn mòn bề mặt chỉ sau một lần đổ tràn. Cần lau ngay vết đổ, chỉ dùng chất tẩy trung tính và lau khô sau khi lau ướt.

Đá mài (terrazzo)

Hướng dẫn chăm sóc của Hiệp hội Terrazzo và Mosaic Hoa Kỳ (NTMA) khuyến nghị lau bụi hằng ngày, lau ướt bằng chất tẩy pH trung tính, để chất tẩy tác dụng vài phút nhưng không để khô, và chà máy khoảng 1 lần/tuần tùy lưu lượng đi lại. Với đá mài mới phục hồi, NTMA khuyến nghị chà dày hơn trong 2–3 tháng đầu.

Kết tinh đá (crystallization) dùng cho loại đá nào?

Kết tinh là phương pháp dùng hóa chất phản ứng với bề mặt đá để tạo độ bóng. Phương pháp này chỉ phản ứng đúng với đá gốc canxi như marble, đá vôi và đá mài có hạt marble. Trên granite, phản ứng diễn ra khác hẳn nên không mang lại kết quả như mong muốn. Lớp kết tinh khó đảo ngược, muốn bỏ phải mài kim cương, nên cần xác định đúng loại đá trước khi làm.

Khi nào cần phủ lại chống thấm cho đá?

Cách kiểm tra đơn giản: nhỏ vài giọt nước lên mặt đá ở khu vực hay đi lại, chờ vài phút. Nếu nước thấm vào hoặc làm đá sẫm màu, lớp chống thấm đã yếu và nên phủ lại. Chất chống thấm giúp đá kháng bẩn tốt hơn chứ không làm đá chống bẩn tuyệt đối.

Xem thêm: sau khi đánh bóng sàn đá hoa cương cần bảo dưỡng thế nào.

Dấu hiệu sàn cần bảo trì hoặc đánh bóng lại

Lối đi chính mờ rõ so với góc phòng ít người qua lại.
Sàn nhanh bám bẩn trở lại ngay sau khi lau.
Nước nhỏ lên sàn thấm vào hoặc để lại vệt sẫm.
Xuất hiện vết xước dài, vết ố không lau sạch bằng cách thông thường.
Sàn bê tông bắt đầu có bụi trắng li ti trở lại.

Không có một mốc cố định áp dụng cho mọi sàn: tần suất bảo trì phụ thuộc lưu lượng người qua lại, loại sàn, môi trường bụi và cách vệ sinh hằng ngày. Sảnh khách sạn, siêu thị cần dày hơn nhiều so với kho hàng ít người. Phong Phú Service đề xuất lịch bảo trì sau khi khảo sát thực tế.

Bảo trì sàn trong mùa mưa ẩm ở Huế

Huế có mùa mưa kéo dài và những đợt ẩm cao sau các đợt lạnh. Khi mặt sàn lạnh hơn nhiệt độ điểm sương của không khí, hơi nước ngưng tụ thành lớp ẩm mỏng trên bề mặt, khiến sàn trơn, bám bụi và để lại vệt khi khô. Trong những ngày này nên:

Đóng cửa khi không khí bên ngoài ẩm, tăng thông gió hoặc dùng quạt, máy hút ẩm ở khu vực kín.
Lau khô thay vì lau ướt nhiều lần; dùng quạt thổi sàn cho khu vực rộng.
Đặt biển cảnh báo trơn trượt ở sảnh, cầu thang.

Tự bảo trì bằng máy thuê hay thuê đơn vị?

Việc vệ sinh hằng ngày và chà sàn định kỳ có thể tự làm nếu có máy và người được hướng dẫn. Phong Phú Service cho thuê máy chà sàn, máy vệ sinh và máy mài sàn theo ngày tại Huế. Các hạng mục cần máy đánh bóng tốc độ cao, phủ lại lớp bảo vệ hoặc mài phục hồi nên giao cho đơn vị có kinh nghiệm để tránh làm cháy, loang hoặc xước bề mặt. Với công trình cần làm sạch tổng thể, có thể kết hợp vệ sinh công nghiệp.

Khu vực phục vụ

Phong Phú Service nhận khảo sát và bảo trì sàn tại thành phố Huế, Phú Bài, Hương Thủy, Hương Trà, Phong Điền, Quảng Điền, Phú Vang, Phú Lộc và các khu vực lân cận. Công trình tại Đà Nẵng, Quảng Trị vui lòng liên hệ trước để trao đổi lịch.

Câu hỏi thường gặp

Sàn bê tông đánh bóng có cần phủ sáp không?

Không. Sàn bê tông đánh bóng đã xử lý đúng không cần sáp; sáp còn có thể làm sàn loang, bám bẩn và phải bóc định kỳ. Độ bóng được duy trì bằng vệ sinh đúng cách và đánh bóng lại khi cần.

Dùng nước lau sàn thông thường có được không?

Chỉ nên dùng chất tẩy có độ pH trung tính. Nhiều loại nước lau sàn gia dụng có tính kiềm, chứa tinh dầu hoặc chất tẩy mạnh, dùng lâu sẽ làm sàn xỉn và để lại màng bám.

Bao lâu nên bảo trì hoặc đánh bóng lại một lần?

Tùy lưu lượng đi lại và loại sàn. Khu đông người như sảnh, siêu thị cần đánh bóng lại thường xuyên hơn; kho hàng ít người có thể giãn ra. Lịch cụ thể được đề xuất sau khi khảo sát hiện trạng.

Kết tinh có dùng cho đá granite được không?

Kết tinh chỉ phù hợp với đá gốc canxi như marble và đá mài có hạt marble. Granite cần phương pháp đánh bóng và bảo vệ khác.

Vì sao sàn trơn và mờ vào những ngày ẩm?

Do hơi nước ngưng tụ trên mặt sàn khi sàn lạnh hơn điểm sương của không khí. Tăng thông gió, lau khô và hạn chế lau ướt sẽ giảm hiện tượng này.

Sàn đã tăng cứng có còn cần bảo trì không?

Có. Tăng cứng giúp sàn bền và ít bụi hơn, nhưng bề mặt vẫn bị cát bụi làm mờ nên vẫn cần lau bụi, chà sàn đúng cách và đánh bóng lại định kỳ.

Có thể tự bảo trì bằng máy thuê không?

Có với việc chà sàn và vệ sinh định kỳ. Phong Phú Service cho thuê máy và hướng dẫn cách dùng; các bước đánh bóng tốc độ cao hoặc phủ bảo vệ nên để đơn vị chuyên làm.

Làm sao biết đá cần phủ chống thấm lại?

Nhỏ vài giọt nước lên mặt đá và chờ vài phút. Nếu nước thấm vào hoặc làm đá sẫm màu thì nên phủ lại chống thấm.

Bài viết hữu ích về bảo trì sàn

Tài liệu tham khảo

Liên hệ bảo trì đánh bóng sàn tại Huế

Gọi 0916 477 897 hoặc gửi ảnh hiện trạng sàn, loại sàn, diện tích và khu vực hay đi lại để được tư vấn lịch bảo trì phù hợp. Phong Phú Service khảo sát miễn phí tại Huế.

Bảo trì đánh bóng sàn tại Huế